白癜风最好用中药治疗 https://m.39.net/disease/a_6893072.html在新时代我国经济发展增速放缓的新常态下，作为朝阳产业的文旅产业为传统经济发展带来了新的机会和思路。随着旅游业的不断发展,旅游产业链条也在不断的延长,旅游地产的兴起正是产业链逐步完善的表现。同时，文旅地产给予了文化产业一个全新的载体和平台，休闲旅游市场需求迅速膨胀，文旅地产也随之欣然崛起。根据不完全统计，截止到目前，百强房企中，已经有57%的房企涉水文旅地产领域，其中，至少已有10家房企专门成立文旅集团公司，仅年各省市重点文旅项目就超过个。据业内专家预测，下一个10年或将是文旅地产的黄金时代。资源为王，区域发展不均衡我国的文旅地产大概是从年开始“野蛮生长”，历经“低潮”和“回归理性”后，发展到现在，存在一个较为明显的特征，就是区域发展不均衡明显，项目主要是集中在自然资源较好的区域。其中，海南、环渤海、长三角三大区域的文旅地产项目数量最多，分别占全国文旅地产总数量的21%、17%和16%；近几年来，西南、两广和闽东南地区也不甘示弱，区域的文旅地产发展也异常迅速；六大区域共占到全国文旅地产总数的78%。不同区域，不同特征海南作为全国文旅地产的先行者，海南的文旅地产主要是依托其优渥的气候条件以及滨海的景观资源，是目前全国文旅地产开发量最大，也是最为集中的区域。虽然海南拥有得天独厚的资源条件，可其文旅地产的发展也在不断寻求创新，其中，恒大的海花岛项目可以说是海南新文旅地产的代表之作。恒大海花岛，位于海南省儋州市排浦港与洋浦港之间的海湾区域，南起排浦镇，北至白马井镇，距离海岸大于米，总跨度约6.8公里。海花岛由三个独立的离岸式岛屿组成，规划填海面积约8平方公里，规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故人工岛取名为“海花岛”。整个海花岛总占地亩，总建万㎡，居住用地绿化率大于35%，容积率2.1，海岸线达40公里。海花岛1号岛，即中间形似花朵的岛屿，占地约万㎡，以配套为主，酒店、博物馆、游乐园、购物中心、温泉等度假生活配套俱全，可满足业主旅游度假、休闲运动、商务会议、健康养生的需求，共分为8个区：A区：购物中心、中心公园、文化娱乐城、50米观光塔。B区：包括现代酒店群、中心公园、米观光塔、会展中心、运动健身中心。C区：包括七星半岛酒店群、欧式城堡度假酒店、国际会议城、健康管理中心、高尔夫练习场。D区：世界童话乐园、华夏影视基地、游艇俱乐部、邮轮港。E区：博物馆集群、商业街、美食街、茗茶酒吧街、婚礼庄园、大型水上表演、珍稀特色植物园。F区：海洋世界、水上乐园、温泉城。G、H区：双塔酒店、交通枢纽。海花岛2号岛，即1号岛北边狭长的岛屿，填海面积约万㎡，用地面积约万㎡，由一个主岛和两个散落的小岛组成，以住宅为主，住宅产品有40-㎡小高层洋房和20-85㎡度假公寓等。海花岛3号岛，即1号岛南边的岛屿，填海面积约万㎡，用地面积约万㎡，3号岛是三个岛屿中相对面积小的岛屿，有跨海大桥与一号岛和陆地相连，也是以住宅为主，住宅产品有-㎡私家滨海别墅、少量45-㎡超高层海景洋房。西南西南区域的文旅地产项目更为注重文化特色的开发和打造，主要集中在成都、重庆、贵阳和昆明等城市。下面为大家分享的典型案例是绿地全新小镇品牌“无舍”系的第一个项目——绿地无舍青城小镇。绿地无舍青城小镇是绿地集团年在西南开工的首个小镇项目，项目首期用地亩，以康养为核心，按照“休闲度假+养生养心+健康医疗+生态街区”的模式，打造集田园、医养、商业、旅游等多功能于一体的国际旅游康养小镇。绿地无舍青城小镇先想成为“文旅情怀”的目的地，再谈卖小镇房子。通过设计价值形象稿、札记式楼书、IP化文创产品等，将小镇做活、赋人格化。树木聚集为森林，建筑聚集为聚落，无舍青城小镇把一座“没有用”的度假小屋，变成“知富阶层”理想生活的奢侈品。项目邀请国际大师坐镇，将自然融入设计中，展现项目“返璞归真，侘寂美学”的理念，加深灵活旅居度假空间享受。在充分尊重和利用现有地段资源的前提下，利用地块不同的环境属性特征，最终形成“L型对拼院落民宿”的产品布局，建构出整个地块的自由生长式的古聚落度村空间格局，其平面形态与自然资源进行了巧妙融合，通过“借山”“塑水”，让无舍的建筑能“坐拥山水，回归山水”。同时，为丰富社群生活，项目用心的根据千亩级产业资源结合各类人群深层次需求，引入多种资源形态，以33大社群业态构建出7大小镇公社，充实了特有康养属性的旅居度假体验。长三角长三角区域经济发达，城市水平较高，因此相对可利用资源开发有限。区域内文旅地产项目主要为满足大城市群落的“5+2”休闲度假需求，业态轻休闲化趋势明显。如家小镇，位于苏州太湖边，与周边景区呼应联合，并在“环太湖”的特色餐饮、茶点等基础上，建设特色住宿，包括木屋、集装箱、房车、星空房、帐篷等五种特色主题房间。如家小镇结合本地民俗和文化，推出探访七都国学、学习昆曲木偶、晨间抄经等特色项目。并配以住宿、餐饮、游乐、农贸、便利店、泊车、电动车租赁等综合服务设施，将智慧酒店与郊野度假业态完美融合，提升环境建设的复合功能，为游客提供婚庆礼仪、运动健身等更丰富的配套，最终形成一个大体量的综合性旅游产品。环渤海环渤海区域内拥有滨海、滨湖、森林等度假资源，可就近满足北方客群度假旅游需求，目前该区域的文旅地产项目正向高山滑雪、温泉康养、运动休闲等多元复合业态方向发展。荣盛阿卡小镇，地处北戴河新区黄金海岸中心区域，总占地面积亩，总建筑面积17万㎡，容积率仅为1.6，整体绿化率80%，绿地覆盖率95%。除拥有大海、金沙、果岭、温泉、密林、湖泊等稀缺自然资源外，项目还配备两家星级度假酒店，森林高尔夫球场、会议中心、体育小镇、房车营地、亲子牧场，温泉中心以及建设中的红酒会所、阿卡马场、海边集市、图书馆等高端配套，形成项度假游玩生活资源全覆盖。完善的多元复合配套，从基础生活配套到高端度假配套，实现打造全能滨海度假旅居栖息地。在品牌塑造方面，阿卡小镇寻找城市精神与小镇生活之间的情感共鸣，遵循自然与人文和谐共处的发展理念，设计打造了海边同心锁、玻璃花房、爱之书、海边秋千、观鸟平台、云巢冥想空间、方寸半日茶吧等系列网红打卡点，为小镇赋予更多的艺术魅力和人文情怀。并通过组织媒体美好生活体验行、文旅行业分享沙龙以及跨界知识分享等形式，塑造阿卡小镇品牌形象，快速形成爆款文旅IP。