今天一套小小的房子落地了。每次看到这样的照片时都让我感动，这一刻设计不再是主角，人会持续成为这个空间中最重要的角色。再美的设计都不如这开心的面孔万分之一珍贵。—Ryan王恒
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这是个阳光明媚的工作日下午。在大学任教的男主人正好没有教学任务，在家办公。下午三点半，他合上资料，走出主卧，向在次卧玩耍的女儿和她姥姥姥爷道别，准备去接刚放小学的哥哥。
考虑到儿女都即将走入校园，夫妻俩添置了毗邻学府的职工房。职工房面积不大，原户型只有两室一厅，他们却希望在保留公共区域的同时，能够留足三代人各自生活的独立区域，因此寄希望于恒田的空间魔术师。
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00:36改造需求80平米学区房，要住三代六口开辟独立书房，方便在家办公保证公共区域，实现家庭交流子女年纪相仿，注意身心发展
01巧借空间，妙改五室
一家六口生活在同一屋檐下，又是年龄相仿的一双儿女，户型原有的两室一厅显然不能满足未来的家庭需求。厨房功能单一、卫浴动线交叉严重、两个卧室暂时还能挤挤，孩子再长大一些显然就得分房睡了。
为此，恒田的设计师将空间进行了大刀阔斧的改造。
户型改造前户型改造后设计师巧妙地借用了利用率不高的过道，以及空间的高低差，将五个房间、中西厨、客餐厅、三分离卫生间、家政区和儿童玩耍区，以近乎魔术的手法塞到了同一个空间之中，功能扩容率超过%。
设计师巧妙地
借用了利用率不高的过道
，以及
空间的高低差
，将五个房间、中西厨、客餐厅、三分离卫生间、家政区和儿童玩耍区，以近乎魔术的手法塞到了同一个空间之中，
功能扩容率超过%
。
功能分区图1.拆分厨房，增加书房
首先是将原本的厨房一分为二，一部分改成为通向主卧的书房，满足男女主人在家办公学习和科研的需求。另一部分则保留厨房功能，给原本功能单一且臃肿的中厨瘦身。
猜猜红框画出的地方为什么要空这么大一块？
原来是因为厨房家电占地太大，从书房借了一小块空间来补充。你能想象这个矮柜下藏着洗碗机么？
2.借用过道，打造西厨
走廊两侧的酒柜和西厨吧台3.借用卫生间和过道，构成家政区
同理，在卫生间的拐角处设置家政洗衣柜，借用卫生间和过道的区域形成家政区，在此集中进行洗衣烘干之后，再将衣物分发的各个卧室。
走廊和卫生间的一部分构成家政区4.定制儿童床，告别空间烦恼
年级相仿的两个孩子，同时长大，也就同时面临着成长的烦恼。
借用高低差，设计师在原本放不下两张床的儿童房里，巧妙地设置了上下铺，并通过床板、衣柜等结构，将儿童房区隔出了两个独立空间。也保证了每个空间都有独立的床铺、衣柜及学习桌位置。
儿童房效果图示意（横截面）02打开窗洞，连通光影
这个户型是令人头疼的直筒户型，仅有南、西几处窗户。南北纵深，承重墙阻挡下，一部分空间天然处于阴影位置。
在增加更多房间的同时，设计师第一位考虑的，便是采光的问题。
采光规划通过增设窗洞，让自然光线从书房进入厨房，从儿童房的南向窗射入，穿过隔墙进入另外半间。
此外，利用地台、衣柜等位置，设置漫反射灯带，为空间提供柔和的照明。
书房的窗洞将原有的阳台融入客餐厅地区，一方面扩大了空间视觉感受，更保证了舒适的采光与通风。客餐厅没有多余的家具阻挡，一定程度上释放了更多自然光进入老人的卧室。
洗手间是唯一一处没有自然光直射的区域。大面积采用亮色系，避免了暗卫带来的视觉压抑感。
03细节满满，关爱满满
1.客餐厅家庭互动区——西厨、水吧、客餐厅、老人房和阳台
考虑到三代不同的生活习惯，老、中、幼的卧室并没有安排在一起。在距离产生美的同时，通过过道的指引，将家人互动的区域锁定在客餐厅和它的延长线西厨水吧上。
公私分区示意孩子由儿童房跑向家庭互动区，可见借用走廊的西厨吧台客餐厅采用定制卡座的形式，灰色系硬包保证舒适度满足平日休闲小坐的同时，又自带储物功能。
通长的卡座是客餐厅公共区域的焦点。无论是家人的一日三餐、朋友聚会、还是辅导孩子作业、周末一起阅读绘画，它总能时刻发挥着作用。根据不同的功能需求，随意挪动桌几位置，空间属性也逐渐发生着改变。
老人房采用软隔断形式，定制的床箱提供充足的储物空间，预留的灯带强调区域属性，也为老人晚上起夜提供便利。
客餐厅一角，可看到软隔断处的老人房休闲阳台规划成了儿童活动区。不但预留了充足的收纳空间，底部还做了抬高处理，塞入儿童也能使用的成品收纳箱，让孩子养成自己的收纳习惯，妥善保管、随时归位。
儿童玩耍与收纳养成2.玄关家政清洁区——玄关、家政区与三分离卫生间
家政清洁区被规划在玄关入口附近。家人从外面回来，在入户处换鞋、挂外套、放书包，随即进入卫生间简单盥洗。
卫生间做成了三分离，两个水盆，不但提高了高峰期的卫生间利用率，也保证了三代隐私。镜柜内有收纳空间，平时将洗漱用品，显得台面整洁。内部预留插座点位，方便剃须刀、电动牙刷等电器充电与使用。
双水盆和抽拉式龙头，方便高峰期洗漱3.儿童房子女成长区——男孩房和女孩房
考虑到小朋友逐渐形成的隐私意识，设计师在顶部预留了滑轨的空间，便于安装推拉门。
（儿童房一角，可看到顶部为推拉门预留的位置）
（定制儿童床，开窗保证采光，爬梯足够深可以用来藏书，床下方的推拉式储物柜在孩子不同的成长阶段都能满足收纳需求）
4.主卧休闲办公区——地台、书房与飘窗
主卧大部分地面抬高，寝具采用地台形式，以满足暂时的小朋友与父母同住的需求。床尾打了整面白色柜子，柜体做抬高处理，提供充足储物空间之余，也不显得过于呆板沉闷。
地台式主卧暗藏的灯带与地面木色的温润肌理相互成就，营造温馨的休息环境，提高睡眠质量。
漫反射灯带提供了柔和的照明还记得从厨房借来的半截空间么？从主卧这个入口，就能进入独立的书房。
为了满足男女主人的科研与学习目的，书房提供了充足的照明，以及不错的收纳空间。关上书房门，可以应付偶尔通宵加班的需要，还不会影响到在主卧休息的家人。
书房办公区从书房走出来，能看到主卧走廊、生活地台和飘窗成三段式，鲜明地画出了动静分区。
飘窗与寝具等高，避免孩童玩耍时磕碰受伤，也拓展了视线的边界。
与床铺等高的飘窗飘窗是室内外交接的区域，一直是设计师建筑改造的重点。保留这些自然过渡的模糊空间，就能为家庭开辟多几个放松身心的角落。
在卧室玩儿疯啦本次改造亮点：
两居爆改，互借空间实现功能分区
妙用窗洞和灯带，改善室内采光