高质量交通，支撑高质量发展！
上海已经见证了大虹桥的起飞：以综合交通枢纽起家，具备高速公路、高铁、航空，与3条地铁线路（2、10、17号线）及两条十字大动脉嘉闵线、机场联络线（在建），共同组成多位一体的立体快速交通网，发展势如破竹。
示意图来源网络
而今，又一“国家队”成员——上海北部枢纽上海宝山站，正在迅速崛起，交通先行，轨道网络赋予了这片土地澎湃的发展动力。
项目概况
上海宝山站位于上海市宝山区，北与G上海绕城高速紧邻，南与S20外环高速相距4.4公里，西与蕰川公路毗邻，东距长江3.9公里，是沿江高速铁路的始发站。
上海宝山站采用沪渝蓉场、沪通场上下叠层布置方案。高架层沪渝蓉场采用尽端式布置，设到发线8条（含正线），设米×14.5米×1.25米岛式中间站台4座；地下层沪通场采用贯通式布置，设到发线10条（含正线），设米×14.5米×1.25米岛式中间站台4座。
上海宝山站站房拟建规模8万平米。设计范围分两个层次：站城融合核心区24公顷，开发规模暂按50万平米控制；方案研究协调区83公顷。
而出人意料的是，除了上海北部枢纽上海宝山站，宝山区还有这样一个地方，或将成为北上海规划的头号赢家——吴淞城市副中心！
年6月1日，上海市人民*府正式批复同意《吴淞创新城建设规划》，对吴淞创新城转型发展的目标定位、功能定位、建设规模、道路交通系统、生态开放空间等形成明确要求。《吴淞创新城建设规划》获批，标志着吴淞创新城整体板块形成基本稳定的规划体系，吴淞城市副中心建设进入快车道，宝山迎来了一次新的重要发展机遇。26平方公里的区域将逐步实现华丽转型，上海北部城市副中心功能的重要承载区已显现雏型！
市*府批复同意《吴淞创新城建设规划》，建设规划范围即吴淞工业区，总面积约26平方公里，其中规划建设用地约23平方公里。吴淞创新城作为上海北部城市副中心功能的重要承载区，要建设成为老工业基地转型发展和城市更新的示范区、国家创新创意创业功能的集聚区、国际城市文化旅游功能的拓展区；依托吴淞综合交通枢纽，实现市域线、市区线、局域线等多种轨道交通的便捷换乘，构建便捷高效、人性化的交通体系；生态绿地空间占比不小于25%，构建10公里滨水城市步道和10公里森林步道。
吴淞创新城效果图
沪渝蓉沿江高铁丶沪苏通铁路二期
规划打造宝山综合枢纽
多条轨交直达上海全城，全新置业契机出现
《上海市综合交通发展规划》发布，上海将加快干线铁路通道布局，实现上海中心城60分钟可达毗邻城市，主要枢纽分钟可达长三角主要城市。上海将推动建设“轨道上的长三角”，宝山在铁路方面。沪渝蓉沿江高铁上海至南京至合肥段，获得国家发展和改革委员会正式批复，该项目共设16座车站，起自上海市新建上海宝山站提升沿线城镇。沪苏通铁路二期（上海至南通铁路太仓至四团段）初步设计获批复。根据批复，沪苏通铁路二期新建线路.公里，设计速度公里/小时，建设总工期按5年安排。正线设太仓、徐行、上海宝山、外高桥、上海东、四团等6座车站，预留曹路、惠南2座车站。重点功能区与长三角周边城市互联互通水平。
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公共交通——轨道交通
市域线4条：沪通线、宝嘉线、南何线和沪崇线，服务杨行与周边地区的快速联系。
市区线5条：现状轨道交通1号线、3号线；规划新增轨道交通19、22、24号线，主要服务城市化较为密集的区域，满足大运量、高频率和高可靠性的公交服务。
局域线4条：预控J2、J3、J4、J5局域线。连接杨行与区内主要组团。
上海北部综合枢纽宝山站和吴淞市级副中心的规划无疑大大加速了上海北部宝山区和长三角一体化的发展行程题！
无论是轨交还是高速公路，吴淞在在市级商圈的规划、科创中心主阵地的规划、长三角一体化三重加持下，交通条件的重大突破，为未来发展提供了坚实的保障！
在此机遇下，如果你想今年在上海买房，那么宝山淞南这个项目，无疑为大家提供了一个新的置业契机！
国际新江湾社区
三轨交环绕
*工路直达中环
国企投资国企承建
约85-㎡花园社区
『上港星江湾』即将加推
效果图
前期均价7.3万/平
令人无法拒绝的性价比
地处新江湾版块，但行*区归属宝山淞南，仅一路之隔，房价房价差三五万
（图片来源：贝壳找房）
新江湾因为是以中高端产品为主的国际社区，区域内主要以建面-平大户型为主，动不动就要0-万，置业门槛太高了。
在新江湾这个区域，抛开这个约10万的二手房置业地不谈，北上海另外几个中心城区（杨浦丶虹口丶新静安）的区域，近年来房价不低于9.7万，同样让很多人感到昂贵：
而在北上海中心城区像上港星江湾到地铁站这么近的新房房价7万+新房，步行几分种乘坐10号线能快速直达各大商圈，实在是太香了。
这样的低总价上车国企实景“准”现房的机会，太难得，性价比之高，千万不要错过。
国企投资+国企承建
高品质高配置花园社区
项目除了肉眼可见的高性价比，还有两大突出优势，国企开发+国企承建。
在买房子这件事上，还是要选大公司，特别是国企这类由国资委管控、背书的国家队，实力稳健，才靠谱。
上港星江湾的开发商是老牌国企：上海国际港务（集团）股份有限公司（简称：“上港集团”，英语简称：“SIPG”，股票代码）
上港集团是上海国有资产监督管理委员会控股企业，是上海港公共码头运营商，6年10月26日在上交所上市，成为全国首家整体上市的港口股份制企业。年上海港（公司母港）集装箱吞吐量.3万TEU，连续第十一年位居全球首位。
简单总结下：
这家国企很安全
买这家，品质安心，不踩雷！
三期已实景呈现
国企品质，买得安心
如今的购房者，讨论更多的是怎么“买得安心”。
“房子会不会烂尾？”“房屋品质如何？”在复杂的市场环境下，实力雄厚，有质量保障的品质国企才是“稳”的选择。
国企担当
「上港·星江湾」的开发商——上港集团，作为有担当的国企，承担起了众多滨江建设、城市更新的社会责任。曾先后开发了北外滩国航、国客、星港中心、约万方滨江综合体上海长滩等，品质可靠。
「上港·星江湾」效果图
匠心细节
此外，在设计规划还是细节品质上，「上港·星江湾」免去业主们购房上的顾虑，为业主及家人构建理想人居。
例如，外立面采用干挂石材，彰显品质感的同时，也更加隔热保暖；外窗采用德系的诺托品牌，配以双层中空玻璃，达到良好的隔音降噪和防水效果；HDPE静音排水管道则为居家提供安静的室内环境。
「上港·星江湾」效果图
值得一提的是，社区还采用了全新的人脸识别系统，使得如何更加安全便捷。社区出入口设有车辆识别和身份识别两大安保系统，从源头开始保护业主的安全。
实景呈现
国企相较于民营房地产企业往往更有心系城建发展的责任感，在工程效率和质量上更令人信赖。
「上港·星江湾」实景图
目前，「上港·星江湾」一期二期已经交房，三期「缤之境」已实景呈现。相对于虚无缥缈的期房承诺，真实可见的幸福，更令人期待。
「上港·星江湾」效果图
「上港·星江湾」效果图
据悉，三期「缤之境」同样采用“围合式”布局，拥有更集中的中央景观，将景观最大化呈现给住户。此外，项目拥有更阔绰的楼间距，扩展视野的同时，也确保每户均有良好的自然采光。
「上港·星江湾」顺应市场的真实需求，三期「缤之境」推出建筑面积约85-㎡2-4房入市，全部装修交付。
目前建筑面积约85㎡2房、建筑面积约96㎡3房、建筑面积约㎡2房、建筑面积约㎡4房全新样板间已开放，可满足全年龄段家庭需求：
首先跟随调研员尉薇，一起体验
「上港·星江湾」三期全新样板间
样板间实景图，以交付为准
入户就是海福乐德系门锁，开启归家之旅
样板间实景图，以交付为准客餐厅一体化，搭配宽景阳台
约3.15米的层高，让人感觉不到压抑
样板间实景图，以交付为准
房屋内部“三件套”，一个不少！
大金中央空调、霍尼韦尔新风系统
以及博士壁挂炉地暖系统
保障每一天的舒适生活
样板间实景图，以交付为准
客厅+两间卧室，三开间朝南
即便冬天不开空调，也能享受充足阳光
样板间实景图，以交付为准
U型厨房，空间阔绰明亮
搭配国际品牌，品质感油然而生
比如弗兰克水槽和龙头
德国博世的厨电、一体化定制橱柜等
样板间实景图，以交付为准
卫生间同样大牌云集
采用的是科勒、汉斯格雅
全方位的装修考量
延续前期的匠心品质，诚意满满
除此之外，还有建筑面积约96平米3房
样板间视频，一镜到底
，时长00:32布局合理功能性强
满足二人世界到三代同堂的舒适日常
入户玄关，方便收纳钥匙包包
客餐厅一体化，增强了的尺度感
三间卧室均带有飘窗或阳台
让每一间房间都阳光充足
干湿分区，避免使用高峰时间的尴尬
样板间实景示意图
约㎡
4房2厅3卫户型
气派横厅设计，餐客厅一体
连接“跑道式”宽景阳台
整体空间感充分放大
厨房连接工作阳台，使用空间更阔绰
主卧套房，居住舒适度有保障
4房设计居住生命周期更长
适配三代同堂、二胎家庭
兼具功能和尺度，一步到位改善首选
样板间实景示意图
约㎡
2房2厅1卫
全南布局，让业主充分沐浴阳光
客餐厨一体化，动静分区合理
主卧带有转角飘窗，舒适度大大提升
在当下以紧凑户型为主的市场上
这种更具舒适性的大2房生活空间
越来越成为市场稀缺之物
选择一处居所，就是选择一种生活
上港·星江湾
约41万方的宏大规划
让这里既有生活的主场
也有拼搏的职场，而一切的美好
在今天，已经触手可及
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4、样板房为空间展示，非实际交付标准；
5、户型图仅为相应建筑面积户型装修示意图，不作为交付标准，不同楼栋、楼层结构、局部细节等可能存在不同，实际交付标准以《商品房买卖合同》约定为准；